2.18-2.72万/平！万科金域蓝湾377套新货备案价全公示
信息来源：佛山市房产信息网
万科金域蓝湾II期1座、2座新货领证！
7月23日，桂城板块的万科金域蓝湾II连发两张预售证，共计377套住宅，备案价区间为2.18-2.72万/平，全是三房。
项目位于季华路东延线以南、半岛路以北，由万科于2018年3月以31.08亿竞得，楼面价约16721元/㎡，地块北侧规划有地铁4号线途径。
功夫君将完整的备案价格表放到了文末，我们先来看1/2座各自的情况：
（注意：实际售价可≤备案价，以开盘为准）
1座为单边楼，包含12套底层商铺，3层以上为住宅，每层5户，面积区间为93-96平，合计145套新房。
▲1座预售许可证
其中，备案单价最低的为301单位，建筑面积93.35平，总价206万，折合备案单价为22116元/平。
▲1座301备案价
备案单价最高的为1704单位，建筑面积93.31平，总价244万，折合备案单价为26157元/平。
▲1座1704备案价
整体来看，1座价格区间为2.21-2.61万/平。其中又数04户型价格最高，比同楼层其它单位贵1500-2000元/平不等，或许是朝向较好的缘故。
2座为连体楼，分A/B栋，包含29套底层商铺，3层以上为住宅，每层4户，面积区间为96-100平，合计232套新房。
▲2座预售许可证
2座最便宜的是顶楼31层，如2座A栋-3101房，建筑面积96.6平，总价210万，折合备案单价为21811元/平。
▲2座A栋3101备案价
2座A/B栋最贵的都是16-17层，如2座B栋-1703房，建筑面积99.7平，总价271万，折合备案单价为27260元/平。
▲2座B栋1703备案价
整体来看，2座价格区间为2.18-2.72万/平，A/B栋都是16-17层最贵、31层顶楼最便宜，同楼层又数03户型价格最高。（整体价格文末可见）
相较该盘6月下旬首推的4/5座一线临江单位，这批新货整体备案均均价有所降低。（注意：实际售价可小于或等于备案价，一切以开盘为准）
或许是梯户比不同的缘故，1座普遍较2座便宜，部分中高层单位总价也不过210万出头（非天地层），刚需值得考虑。
另一方面来看，不到一个月又有377套新货领证，也从侧面验证了该盘首开去化较好的事实。
项目周边竞品主要有保利和悦滨江，此前已开放外展厅，预计7月底开售楼部，首批将推90-143㎡，吹风价未出。
▲保利和悦滨江外展厅
最后，附上金域蓝湾II期1/2座详细备案价，扫码可见：
注意：实际售价可≤备案价，请以开盘为准。